Bostadsbolaget inleder stor inventering av inomhusmiljön
Förra året genomförde Bostadsbolaget en miljöinventering av två hus, ett i Landala och ett i Kyrkbyn på Hisingen.
Börjar med enkät till de boende
– Även om vi inte hittade några akuta fel fick vi information som är väldigt värdefull för oss som förvaltare. Fönster som var i behov av underhåll och ett ventilationsaggregat som ingen kände till, säger Ingemar Haller, projektledare för MIBB, Miljöinventering av Innemiljö i Befintlig Bebyggelse.
Nu inleder Bostadsbolaget en omfattande granskning av inomhusmiljön i samtliga bostadsområden. Rannebergen och Hammarkullen är först ut.
– Områden som är relativt lätta att inventera. De har samma typ av bebyggelse, elementhus och platsbyggda hus från 1970-talet. Lägenheterna är utformade på ett likartat sätt, säger Ingemar Haller.
Inventeringen inleds med en enkät till samtliga boende om hur de upplever sin inomhusmiljö. Frågorna berör allt från ventilation och temperatur till störande lukt och buller. För att få en bild av husets status måste minst 60 procent av hyresgästerna svara på enkäten.
”Bra underlag för framtida underhåll”
Därefter besöker konsulter 30 procent av lägenheterna för att bland annat mäta lufttemperatur, ventilationsflöden, relativa fuktighetsnivåer och buller.
Inventeringen beräknas vara klar lagom till Lucia. Knappt en miljon kostar det att gå igenom husen i Rannebergen och Hammarkullen. En förhållandevis billig investering för framtiden.
– Det ger oss ett jättebra underlag för framtida underhåll av husen, både de långsiktiga och akuta. Inventeringarna är också en plattform att utgå från när man budgeterar för kommande arbeten, säger Ingemar Haller.
Komplicerat i äldre hus i centrum
Nästa år fortsätter Bostadsbolaget med fler bostadsområden. Den största utmaningen är det äldre beståndet i centrala delar av stan och på Hisingen.
– När husen inte ser likadan ut blir det genast mer komplicerat. De är från olika tidsåldrar, är byggda på olika sätt med varierande material, säger Ingemar Haller.