Nya regler för bygglov

Syftet med lagändringarna i Plan- och bygglagen (PBL) är att göra reglerna enklare och ge fastighetsägare större möjlighet att påverka hur den egna fastigheten utvecklas. Det innebär bland annat att flera åtgärder som tidigare behövde bygglov inte längre gör det.

Samtidigt skärps kraven i områden som är viktiga för totalförsvaret eller har ett särskilt kulturhistoriskt värde. Detsamma gäller för områden som har vissa typer av skyddsbestämmelser i detaljplanen.

”Det finns information om de nya reglerna på vår hemsida och där kommer vi fortsätta uppdatera allt eftersom. På boverket.se finns också information. Hittar man inte svaret på sina frågor där är man alltid välkommen att kontakta vår kundservice”

Veronica Blixt

Viktigt att ta reda på vad som gäller

Det nya regelverket innebär också att den som ska bygga får ett större ansvar. Det är du som fastighetsägare som ansvarar för att ta reda på vilka regler som gäller för det projekt som ska genomföras, till exempel om det kräver en ansökan om bygglov eller andra tillstånd, eller om det behöver göras en anmälan.

– Det innebär att det du ska bygga inte prövas av oss som myndighet innan du bygger. Om en anmälan kommer in blir det i stället en prövning i efterhand, i ett tillsynsärende, säger Veronica Blixt, verksamhetsutvecklare och projektledare på stadsbyggnadsförvaltningen.

Från 1 december blir det också möjligt att söka frivilligt lov för åtgärder som egentligen är lovbefriade.

– Det kan vara bra om man till exempel bor i ett känsligt område eller har många grannar och vill vara säker på att man gjort rätt, säger Veronica Blixt.

Det går att återkalla ansökan

För den som redan har påbörjat ett bygglovsärende är det tidigare lagstiftning som gäller. Men det är också möjligt att återkalla bygglovsansökan om stadsbyggnadsförvaltningen inte tagit beslut och man bedömer att det inte behövs bygglov enligt de nya reglerna.

Vad ska jag göra om jag är osäker på vad som gäller?

– Det finns information om de nya reglerna på vår hemsida och där kommer vi fortsätta uppdatera allt eftersom. På boverket.se finns också information. Hittar man inte svaret på sina frågor där är man alltid välkommen att kontakta vår kundservice. Men det är viktigt att komma ihåg att vi är en rådgivande funktion. Vi kan guida dig i vad som är viktigt att tänka på, men vi kan inte bedöma om den åtgärd du vill göra följer lagstiftningen eller inte. För att göra en sådan prövning behöver vi få in en ansökan, säger Veronica Blixt.

Eftersom ändringarna i lagen innebär en delvis ny rättspraxis rekommenderar hon också fastighetsägare att alltid uppdatera sig i samband med att man ska påbörja ett byggprojekt.

Och för den som inte har så bråttom med att börja bygga, kan det vara klokt att vänta med sina frågor.

– Vi gör så klart allt vi kan för att göteborgarna ska få svar på sina frågor. Men till en början kan det dröja längre än normalt innan man får svar, säger Veronica Blixt.