Älvstranden Utveckling AB planerar att bygga ett så kallat passivhus i Sannegårdshamnen. Det är kommunala Älvstrandens tredje ”framtidshus”.
– Vi vill visa att det går att bygga energisnåla bostäder, säger miljösamordnare Staffan Bolminger.
Ett passivhus är ett hus som klarar sig utan ett traditionellt värmesystem, det värms upp av den passiva värmen och är nästan självuppvärmt. Man bygger så välisolerat att man slipper element genom att ta vara på värmen i ventilationsluften och utnyttja solen som strålar in.
– Vi tror stenhårt på detta. Våra beräkningar visar att passivhus är bäst, både miljömässigt och ekonomiskt och även för komforten invändigt. Det handlar inte om någon experimentteknik utan beprövad teknik som vi använder i våra kontorshus. I Tyskland har det redan byggts massor av passivhus.
Staffan Bolminger är miljösamordnare på Älvstranden och utbildad byggnadsingenjör med inriktning på ekologiskt byggande. För honom känns det naturligt att Älvstranden, som är det kommunala företag som ansvarar för exploateringen av Norra Älvstranden, också bygger ett antal egna hus och visar nya byggmetoder.
– En del undrar hur vi vågar, men det är inte första energieffektiva huset vi bygger – vi tar ett steg framåt för varje hus. Vi kan också visa att det finns pengar att tjäna på att bygga så här.
Men varför är det inte fler som bygger så här då?
– Branschen har ofta fokus på låga investeringskostnader, men jag tror man måste tänka lite längre. Du kanske måste investera i bättre isolering för att få ett hus som sedan använder mindre energi i uppvärmningen, säger Staffan Bolminger och tillägger:
– De som bygger är inte alltid intresserade av det, de kan lämna över driftskostnaderna till köparen. Men, alla tjänar på detta!
Passivhuset – som kallas Hamnhuset – kommer att ha ett extra skikt i väggen för att göra det mer vindtätt och mer välisolerat och ett särskilt ventilationssystem. Energianvändandet i ett normalt, nybyggt hus ligger på 175 kWh per kvadratmeter och år. Siffran för passivhuset blir cirka 70.
– Vi kommer även att installera ett enkelt fjärrvärmesystem för de allra kallaste dagarna. Det kommer bara att användas ett fåtal dagar om året, om ens det.
Hamnhuset ska ligga längst in i Sannegårdshamnen och ska bli fyra till fem våningar högt och innehålla 116 lägenheter, varav flest tvåor. Det kommer att vara klätt med solfångare på taken vända mot öster och söder, vilket ska stå för uppvärmningen av hälften av varmvattnet.
Monica Rossing
Vill du veta mer om passivhus finns information på www.passivhus.nu