Den här artikeln publicerades 2005-11-11 och kan ha hunnit bli inaktuell.
I och med den senaste kraftiga höjningen av marktaxeringsvärdena har många småhusägare oroat sig för orimligt höjda tomträttsavgälder, det vill säga hyra.
Främst gäller det de drygt 400 småhusägare med 60-åriga avtal som löper ut under 2006, varav nästan hälften finns i Kyrkbyn.
Alternativa beräkningssätt
För flera av dem börjar de höjda avgifterna att gälla redan vid årsskiftet. Därför har fastighetskontoret tvingats snabbutreda alternativa sätt att beräkna tomträtts- avgälderna, som i praktiken styrs av två saker – markvärdet och räntan.
– Vårt huvudspår är att vi har tittat på räntan, som i dag ligger på 3,5 procent. Det har den gjort sedan 1992 och kanske är det inte längre hållbart nu när räntorna i övrigt är betydligt lägre, till exempel för den som lånar till ett hus, säger Anders Kinnander, som är kanslichef på fastighetskontoret.
Effekter av räntesänkning
I utredningen presenterar fastighetskontoret vad olika, lägre räntenivåer skulle innebära. Dels för tomträtts- innehavarna och dels för kommunen. Till exempel skulle en ränta på 2,0 procent göra att effekten av det höjda taxeringsvärdet för småhusägarna blir i det närmaste obefintlig.
För kommunens del betyder däremot en sådan sänkning att tomträttsintäkterna för 2006 blir ungefär 14 miljoner kronor lägre än med dagens ränta.
På måndag den 14 november behandlas utredningen på fastighetsnämndens sammanträde. Efter det kan eventuella förslag läggas fram för beslut.