Den här artikeln publicerades 2005-06-15 och kan ha hunnit bli inaktuell.
Runt om i Göteborg byggs bostäder. Nya hus växer upp och andra byggs om eller till så att fler lägenheter skapas. Till och med 2007 beräknas nytillskottet bli mellan 2 000 och 2 400 lägenheter per år. Att bygga hus kan vara en lång process. Planarbetet tar normalt ett år och därutöver kommer tid för överklaganden och prövningar i högre instans. I potten för överklagade planer ligger ständigt omkring 1 000 lägenheter.
Se mer av Göteborg
I samband med utställningen Bo i Göteborg ger stadsbyggnadskontoret ut Stadsbyggnadsguiden, ett häfte och en karta där uppmärksammade stadsbyggnadsprojekt i Göteborg presenteras. Under Bo i Göteborg ordnas guidade bussturer som utöver Amhult, Norra Älvstranden och Gårdsten går till bland annat Universeum, Världskulturmuseet, Chalmers, Vasastaden och stadsdelar med landshövdingehus. Bussturerna går från centrala Göteborg två gånger per dag och kostar 100 kronor. Då ingår den nyutgivna Stadsbyggnadsguiden. Biljetter för enskilda och grupper kan beställas och köpas på Stadsbyggnadskontoret, Köpmansgatan 20, tel 61 10 00, fram till att Bo i Göteborg börjar, därefter i ”botältet” Nils Ericsonsplatsen. Den som vill kan köpa Stadsbyggnadsguiden för 20 kronor.
Från miljonprogram till modern stadsdel
Solhus, höghuslängor ombyggda till terasshus, ljusare husfasader, upprustade gårdar och nya småhus. Gårdstens förvandling är påtaglig.
– Det viktigaste är ändå att de boende själva är med och utvecklar stadsdelen, säger Stina Fransson, Gårdstensbostäders VD.
I visionen ”Gårdsten 2007” beskrivs hur Gårdsten ska förvandlas från ett slitet miljonprogramsområde till en levande och modern stadsdel, anpassad efter de boendes behov.
– Det mesta är redan genomfört. Det är roligt att se en vision bli verklighet. säger Stina Fransson.
Gårdstensbostäder är inget ”vanligt” kommunalt bostadsbolag. När det grundades 1997 var uppdraget att rusta upp och utveckla Gårdsten, samt att låta de boende vara med och ha inflytande. Därför har man en styrelse där alla (utom ordföranden) är boende.
– Det handlar om att överlämna makt till de berörda och att hitta metoder för inflytande och delaktighet, menar Stina Fransson.
Hon menar att inflytande leder till ett engagemang för samhället i övrigt.
– Här är folk med och tar ansvar i vardagen. Det är delaktigheten som har gjort att det har blivit så bra, säger hon.
Att stadsdelen ska vara en av arenorna på boutställningen i höst är ett betyg på att de lyckats.
– Vi är jättestolta över att just Gårdsten är med. För oss är det en sorts examen. Vi vill att varenda göteborgare ska komma hit och se vilka kvaliteter området har. Det finns många felaktiga och negativa myter om stadsdelen.
Sök lägenhet på Boplats Göteborg
Allt fler fastighetsägare annonserar ut sina lediga hyreslägenheter på Boplats Göteborg. Under 2004 annonserades mer än 6 000 lägenheter ut vilket var 1 200 fler än året före.
Boplats Göteborg är ett bolag som ägs gemensamt av Göteborgs Stad, de tre stora kommunala bostadsföretagen och Fastighetsägarna i Göteborg, sammanlagt cirka 1 200 fastighetsägare. Tillsammans äger och förvaltar de 97 procent av alla hyreslägenheter i Göteborg.
På Boplats Göteborg kan man kostnadsfritt söka lägenheterna som annonseras ut. Det är alltså inte fråga om någon kö, utan man anmäler sitt intresse till den hyresvärd som har en ledig lägenhet. Sedan är det värden som avgör vem som erbjuds lägenheten.
Nya bostäder sätter igång en flyttkedja
En nybyggd bostad leder till att fyra-fem hushåll får en ny lägenhet. Det visar studier av flyttkedjor, gjorda bland annat i nybyggda områden i Kviberg och Sannegårdshamnen. I slutet av kedjan finns ofta en eller flera unga personer som kan flytta hemifrån eller byta från en andrahandslägenhet till ett eget kontrakt.
– Studierna visar att det är klokt att bygga för dem som har lägenheter som ungdomar är intresserade av, säger Peter Junker, fastighetskontoret.
Eftersom det är svårt att bygga små, någorlunda centrala lägenheter med låga hyror är tanken alltså att bygga bostäder som attraherar dem som bor i de gamla husen.
– Ett sätt är till exempel att komplettera områden byggda på 1950-talet med hus med större lägenheter eller fler hus med hiss. Det kan locka dem som i dag bor i små tvåor och treor, men som vill bo kvar i stadsdelen. På så sätt frigörs bra, billiga lägenheter för ungdomar, säger Peter Junker.
Lediga studentrum i korridor
Bostäder för studenter är en viktig fråga för Göteborg. I dag finns cirka 8 000 studentlägenheter, varav SGS Studentbostäder äger och förvaltar 6 500. Enligt högskolornas beräkningar behövs ytterligare 3 000 bostäder fram till 2010. En fördel med studentlägenheter är att de kan byggas på platser där det är svårt att bygga vanliga bostäder, eftersom studenterna inte behöver parkeringsplatser.
– Vi har byggt nästan 2 000 lägenheter sedan 2000 och planerar för att bygga lika många till, fram till 2010, säger Mats Odersjö, VD för SGS Studentbostäder. Andra aktörer förväntas bygga de resterande 1 000.
För första gången på många år finns det sedan i april 2005 lediga rum med kök i korridor.
– Det beror bland annat på att de program som de utländska studenterna går tog slut vid årsskiftet. Men till höstterminens start lär det att vara lång kö igen, säger Mats Odersjö.